Avalúos hipotecarios y comerciales

Services

Avalúo pericial catastral:
En un estudio realizado para calcular cuánto debe pagar de impuestos una persona al convertirse en propietaria de un inmueble, por lo tanto, este avaluó es un requisito para procesos de escrituración.
Avalúos comerciales:
Es el análisis para determinar el valor de un inmueble en el mercado en determinado momento, tomando en cuenta factores como: calidad de los materiales, servicios disponibles, entre otros.
Estimación de valor:
En este servicio se realiza el cálculo del valor comercial preliminar de una propiedad.
Avalúos hipotecarios:
Son avalúos requeridos por las instituciones bancarias para el otorgamiento de créditos hipotecarios.
Avalúo comercial referido:
Este avalúo permite determinar el costo de las mejoras que se han hecho a una propiedad. Es un beneficio para quien está por vender una propiedad y no cuenta con comprobantes fiscales de dicha inversión para considerarlos en su cálculo de Impuesto Sobre la Renta (ISR).
Avalúos proyectados:
Dictamen técnico de un bien inmueble que se encuentra en proyecto o en proceso de construcción, se valúa considerándolo como si estuviera terminado al 100% en su totalidad.
Avance de obra:
Dictamen técnico para determinar el valor preliminar de una construcción en proceso.
Avalúos bancarios para correr el derecho al tanto:
Avaluó de terreno ejidal para primera estructuración y dar cumplimiento al artículo 86 de la Ley Agraria.
Régimen en condominio:
Se considera régimen de propiedad en condominio, aquel documento técnico y legal que se constituye sobre inmuebles, en razón de sus características físicas, permite a sus titulares tanto el aprovechamiento exclusivo de áreas privativas, como el aprovechamiento común de las áreas que no admiten división, confiriendo a cada condominio un derecho de propiedad exclusivo sobre la unidad privativa, así como un derecho de copropiedad con los demás condominios, respecto de las áreas o instalaciones comunes.
Nos dedicamos al análisis, elaboración y tramitología ante las dependencias de Planeación Urbana y Catastro, del expediente técnico de Régimen de Propiedad en condominio.

Lotificaciones y relotificaciones:
La primera es la división de un predio en lotes.
Por otro lado, una relotificación es tomar una lotificación actual y cambiar la forma, superficie y colindancias de los lotes existente por unas nuevas.
Gestorías diversas:
Ahorra tiempo

Carta de no adeudo predial
Certificado de libertad de gravamen
Manifestaciones
Carta de no adeudo de agua potable
Constancia de uso de suelo
Licencia de construcción
Terminación de obra
Inscripción de escrituras en registro público
Pagos de adeudos o multas en dependencias
Entre otras

Gestoría de deslinde catastral:
En una verificación física de las medidas y colindancias de un lote; se realiza cuando se cree que hay diferencias entre lo que existe físicamente y lo asentado en escritura. Este es un trámite que se realiza ante el departamento de topografía de catastro.
Fusión de predios:
Consiste en el permiso que otorga la autoridad para unir dos o más predios que estén contiguos a fin de que se conviertan en uno solo.
Subdivisión de predios:
Es el acto mediante el cual se divide un predio en dos o más lotes.

Share by:

: